207 Rue ANN · Otterburn Park
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 100,9 m² · constr. 1967 · terrain 856,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 301 900 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284553042500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
57030284553042500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 33 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 314 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 544 469 $ Poids 89 % |
| 2 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 472 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 360 871 $ Poids 85 % |
| 3 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 634 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 459 194 $ Poids 78 % |
| 4 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 602 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 478 512 $ Poids 77 % |
| 5 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 713 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 138 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 798 688 $ Poids 77 % |
| 6 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 519 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −12 086 $ · Ajust. âge −10 815 $ | 762 081 $ Poids 76 % |
| 7 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 828 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +12 954 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 563 852 $ Poids 71 % |
| 8 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 885 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 589 569 $ Poids 70 % |
| 9 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 461 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 477 695 $ Poids 68 % |
| 10 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 207 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −30 259 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 543 436 $ Poids 67 % |
| 11 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 428 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 629 979 $ Poids 65 % |
| 12 | 159, rue Hillside, Otterburn Park 2025-06-02 · 183 m · Vendu 569 000 $ (5 902 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 617 886 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.