400 Rue KINGSTON · Otterburn Park
Valeur estimée
710 700 $
Unifamiliale · 7 002 $/m² · 101,5 m² · constr. 2001 · terrain 636,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 200 $
Rôle antérieur 405 500 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284553276400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
426 200 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
57030284553276400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 74 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 351 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 525 $ Poids 87 % |
| 2 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 495 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 366 957 $ Poids 85 % |
| 3 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 672 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 529 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 866 529 $ Poids 78 % |
| 4 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 476 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 847 068 $ Poids 78 % |
| 5 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 624 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 532 148 $ Poids 77 % |
| 6 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 674 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 489 709 $ Poids 77 % |
| 7 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 188 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −28 720 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 637 454 $ Poids 68 % |
| 8 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 868 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 632 179 $ Poids 68 % |
| 9 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 457 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +20 572 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 548 482 $ Poids 67 % |
| 10 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 930 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 672 371 $ Poids 67 % |
| 11 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 446 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −16 486 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 704 885 $ Poids 66 % |
| 12 | 159, rue Hillside, Otterburn Park 2025-06-02 · 223 m · Vendu 569 000 $ (5 902 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 687 937 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.