221 Rue ANN · Otterburn Park
Valeur estimée
720 700 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 162,8 m² · constr. 1967 · terrain 772,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 900 $
Rôle antérieur 382 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284553280700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
57030284553280700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
621 391 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 76 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 367 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −25 572 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 654 322 $ Poids 85 % |
| 2 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 561 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +31 974 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 997 322 $ Poids 80 % |
| 3 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 455 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +22 968 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 799 129 $ Poids 76 % |
| 4 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 209 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie −19 157 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 792 841 $ Poids 75 % |
| 5 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 543 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +37 807 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 838 687 $ Poids 68 % |
| 6 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 355 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +62 559 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 778 251 $ Poids 68 % |
| 7 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 698 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 063 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 644 629 $ Poids 67 % |
| 8 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 953 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 574 906 $ Poids 65 % |
| 9 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 693 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +43 408 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 921 136 $ Poids 62 % |
| 10 | 199, rue Helen, Otterburn Park 2025-06-03 · 496 m · Vendu 620 000 $ (3 894 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 616 207 $ Poids 60 % |
| 11 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 337 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −51 501 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 977 632 $ Poids 57 % |
| 12 | 415, rue des Pommiers, Otterburn Park 2025-06-17 · 90 m · Vendu 780 000 $ (4 295 $/m²) 181,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −40 374 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 800 135 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.