396 Rue KINGSTON · Otterburn Park
Valeur estimée
795 900 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 169 m² · constr. 2000 · terrain 658,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 900 $
Rôle antérieur 358 400 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284553378100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
57030284553378100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
625 781 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 87 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 295 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 738 309 $ Poids 93 % |
| 2 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 147 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 885 397 $ Poids 79 % |
| 3 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 498 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +50 329 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 051 678 $ Poids 75 % |
| 4 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 384 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +38 791 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 885 601 $ Poids 72 % |
| 5 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 915 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 685 943 $ Poids 68 % |
| 6 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 394 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −35 849 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 058 034 $ Poids 64 % |
| 7 | 415, rue des Pommiers, Otterburn Park 2025-06-17 · 126 m · Vendu 780 000 $ (4 295 $/m²) 181,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −27 059 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 895 350 $ Poids 63 % |
| 8 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 503 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +54 671 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 916 300 $ Poids 62 % |
| 9 | 156, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-26 · 532 m · Vendu 730 000 $ (3 961 $/m²) 184,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −30 301 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 832 979 $ Poids 60 % |
| 10 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 305 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +79 875 $ · Ajust. âge +31 369 $ | 905 358 $ Poids 59 % |
| 11 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 771 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 785 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 714 351 $ Poids 56 % |
| 12 | 199, rue Helen, Otterburn Park 2025-06-03 · 556 m · Vendu 620 000 $ (3 894 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +19 083 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 721 280 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.