392 Rue KINGSTON · Otterburn Park
Valeur estimée
823 600 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 160,5 m² · constr. 1999 · terrain 657,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 500 $
Rôle antérieur 469 200 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284553479800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
782237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
499 500 $
Rôle antérieur
469 200 $
ID provincial
57030284553479800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
621 391 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 90 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 478 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +25 164 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 026 513 $ Poids 85 % |
| 2 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 276 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −30 473 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 716 471 $ Poids 84 % |
| 3 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 364 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 859 984 $ Poids 80 % |
| 4 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 139 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie −24 665 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 860 953 $ Poids 74 % |
| 5 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 301 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +56 136 $ · Ajust. âge +27 448 $ | 877 697 $ Poids 73 % |
| 6 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 486 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +31 551 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 889 131 $ Poids 73 % |
| 7 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 899 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 666 514 $ Poids 67 % |
| 8 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 646 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +37 321 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 961 548 $ Poids 67 % |
| 9 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 788 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 343 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 696 909 $ Poids 66 % |
| 10 | 199, rue Helen, Otterburn Park 2025-06-03 · 576 m · Vendu 620 000 $ (3 894 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 701 628 $ Poids 59 % |
| 11 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 983 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +28 780 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 898 253 $ Poids 58 % |
| 12 | 494, Des Groseillers, Otterburn Park 2026-04-01 · 817 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +45 032 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 647 015 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.