405 Rue MOUNTAINVIEW · Otterburn Park
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 112,8 m² · constr. 1988 · terrain 617 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 293 100 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284553544700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
57030284553544700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
621 391 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 47 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 521 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 384 965 $ Poids 85 % |
| 2 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 159 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 628 861 $ Poids 84 % |
| 3 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 659 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 538 $ Poids 77 % |
| 4 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 817 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 471 265 $ Poids 72 % |
| 5 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 488 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +29 006 $ · Ajust. âge +64 890 $ | 878 877 $ Poids 72 % |
| 6 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 650 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +19 013 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 552 293 $ Poids 70 % |
| 7 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 885 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 898 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 469 702 $ Poids 68 % |
| 8 | 388, rue Pine, Otterburn Park 2025-07-08 · 169 m · Vendu 750 000 $ (6 308 $/m²) 118,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −19 239 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 729 080 $ Poids 68 % |
| 9 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 474 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +15 634 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 727 855 $ Poids 66 % |
| 10 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 944 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 804 091 $ Poids 66 % |
| 11 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 334 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +42 531 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 830 $ Poids 65 % |
| 12 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 969 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 739 473 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.