387 Rue KINGSTON · Otterburn Park
Valeur estimée
805 100 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 152,2 m² · constr. 2000 · terrain 507,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 900 $
Rôle antérieur 416 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284554143300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
443 200 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
57030284554143300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
625 781 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 88 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 474 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 001 941 $ Poids 90 % |
| 2 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 253 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +32 955 $ · Ajust. âge +31 369 $ | 858 438 $ Poids 86 % |
| 3 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 344 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 842 728 $ Poids 82 % |
| 4 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 505 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 870 605 $ Poids 78 % |
| 5 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 670 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +15 352 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 939 579 $ Poids 72 % |
| 6 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 824 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 679 878 $ Poids 71 % |
| 7 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 493 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 130 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 956 130 $ Poids 68 % |
| 8 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 255 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −48 161 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 702 508 $ Poids 67 % |
| 9 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 965 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 880 288 $ Poids 63 % |
| 10 | 494, Des Groseillers, Otterburn Park 2026-04-01 · 863 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +26 155 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 631 338 $ Poids 63 % |
| 11 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 90 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie −44 540 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 845 168 $ Poids 62 % |
| 12 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 181 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge +1 440 $ | 114 104 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.