393 Rue MOUNTAINVIEW · Otterburn Park
Valeur estimée
734 900 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 161,6 m² · constr. 1988 · terrain 693,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,7 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 326 800 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284554850000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
57030284554850000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
625 781 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 78 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 265 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −28 129 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 677 840 $ Poids 86 % |
| 2 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 454 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +28 421 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 029 770 $ Poids 85 % |
| 3 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 352 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +19 906 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 819 617 $ Poids 79 % |
| 4 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 164 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie −22 030 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 818 597 $ Poids 75 % |
| 5 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 451 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +34 543 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 847 573 $ Poids 72 % |
| 6 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 329 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +59 208 $ · Ajust. âge −15 684 $ | 837 637 $ Poids 71 % |
| 7 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 864 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −11 456 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 633 414 $ Poids 70 % |
| 8 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 610 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +40 232 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 964 460 $ Poids 67 % |
| 9 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 792 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 601 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 699 166 $ Poids 64 % |
| 10 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 967 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +31 684 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 857 707 $ Poids 58 % |
| 11 | 199, rue Helen, Otterburn Park 2025-06-03 · 601 m · Vendu 620 000 $ (3 894 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 669 670 $ Poids 58 % |
| 12 | 494, Des Groseillers, Otterburn Park 2026-04-01 · 785 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +47 534 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 649 517 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.