372 Rue KINGSTON · Otterburn Park
Valeur estimée
648 000 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 120,7 m² · constr. 1999 · terrain 486,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 322 400 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284554947800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
57030284554947800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 62 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 711 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 489 275 $ Poids 79 % |
| 2 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 198 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +20 515 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 680 909 $ Poids 77 % |
| 3 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 773 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 487 638 $ Poids 75 % |
| 4 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 573 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 625 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 839 375 $ Poids 74 % |
| 5 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 755 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 540 741 $ Poids 74 % |
| 6 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 218 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge +960 $ | 102 082 $ Poids 73 % |
| 7 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 820 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 829 022 $ Poids 72 % |
| 8 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 577 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 355 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 397 555 $ Poids 70 % |
| 9 | 388, rue Pine, Otterburn Park 2025-07-08 · 242 m · Vendu 750 000 $ (6 308 $/m²) 118,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 246 $ Poids 70 % |
| 10 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 608 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −20 608 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 593 613 $ Poids 63 % |
| 11 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 353 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +56 285 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 913 366 $ Poids 62 % |
| 12 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 299 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −55 019 $ · Ajust. âge +27 448 $ | 766 543 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.