166 Rue TULIPES · Otterburn Park
Valeur estimée
666 800 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 123,8 m² · constr. 1997 · terrain 790,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,3 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 300 $
Rôle antérieur 388 100 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284555059200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
57030284555059200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 66 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 571 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 496 342 $ Poids 83 % |
| 2 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 617 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 547 838 $ Poids 80 % |
| 3 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 637 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 077 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 494 677 $ Poids 80 % |
| 4 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 107 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 257 $ Poids 79 % |
| 5 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 630 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 135 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 850 865 $ Poids 77 % |
| 6 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 696 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +24 930 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 838 804 $ Poids 75 % |
| 7 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 185 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −46 361 $ · Ajust. âge +19 606 $ | 767 359 $ Poids 72 % |
| 8 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 343 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +28 464 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 683 079 $ Poids 71 % |
| 9 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 569 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 599 697 $ Poids 69 % |
| 10 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 530 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 295 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 402 495 $ Poids 66 % |
| 11 | 388, rue Pine, Otterburn Park 2025-07-08 · 384 m · Vendu 750 000 $ (6 308 $/m²) 118,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 797 524 $ Poids 66 % |
| 12 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 617 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 651 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.