174 Rue TULIPES · Otterburn Park
Valeur estimée
633 700 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 116,5 m² · constr. 1994 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 400 $
Rôle antérieur 352 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284555417000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
57030284555417000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 59 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 605 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 479 700 $ Poids 85 % |
| 2 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 668 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 478 103 $ Poids 81 % |
| 3 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 305 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 655 689 $ Poids 80 % |
| 4 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 555 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 390 862 $ Poids 79 % |
| 5 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 720 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 815 767 $ Poids 79 % |
| 6 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 649 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 531 124 $ Poids 77 % |
| 7 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 273 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +41 782 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 898 864 $ Poids 72 % |
| 8 | 388, rue Pine, Otterburn Park 2025-07-08 · 349 m · Vendu 750 000 $ (6 308 $/m²) 118,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 763 250 $ Poids 68 % |
| 9 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 143 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge −1 440 $ | 98 143 $ Poids 65 % |
| 10 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 665 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +27 099 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 564 929 $ Poids 63 % |
| 11 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 626 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 192 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 823 808 $ Poids 62 % |
| 12 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 483 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +26 151 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 747 522 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.