355 Rue KINGSTON · Otterburn Park
Valeur estimée
656 000 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 128,2 m² · constr. 1999 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 364 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284555805000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
57030284555805000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 64 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 183 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +960 $ | 104 830 $ Poids 82 % |
| 2 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 627 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 826 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 867 174 $ Poids 82 % |
| 3 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 265 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −34 072 $ · Ajust. âge +27 448 $ | 787 489 $ Poids 82 % |
| 4 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 640 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 621 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 506 373 $ Poids 74 % |
| 5 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 682 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +16 027 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 557 913 $ Poids 74 % |
| 6 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 700 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 066 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 504 666 $ Poids 72 % |
| 7 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 619 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 608 333 $ Poids 70 % |
| 8 | 464, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-04-24 · 869 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 612 641 $ Poids 67 % |
| 9 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 745 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +38 816 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 852 690 $ Poids 67 % |
| 10 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 267 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +39 747 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 700 142 $ Poids 65 % |
| 11 | 388, rue Pine, Otterburn Park 2025-07-08 · 315 m · Vendu 750 000 $ (6 308 $/m²) 118,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +29 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 901 $ Poids 64 % |
| 12 | 494, Des Groseillers, Otterburn Park 2026-04-01 · 873 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −28 429 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 573 554 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.