171 Rue TULIPES · Otterburn Park
Valeur estimée
662 800 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 114,5 m² · constr. 1994 · terrain 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 000 $
Rôle antérieur 360 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284556521700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
57030284556521700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 65 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 568 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 475 141 $ Poids 86 % |
| 2 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 628 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 473 562 $ Poids 82 % |
| 3 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 675 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 809 456 $ Poids 81 % |
| 4 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 586 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 387 674 $ Poids 80 % |
| 5 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 339 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 650 561 $ Poids 80 % |
| 6 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 610 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −15 340 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 526 545 $ Poids 77 % |
| 7 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 224 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +34 876 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 891 957 $ Poids 76 % |
| 8 | 388, rue Pine, Otterburn Park 2025-07-08 · 387 m · Vendu 750 000 $ (6 308 $/m²) 118,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −13 877 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 756 942 $ Poids 66 % |
| 9 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 692 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +22 728 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 560 559 $ Poids 65 % |
| 10 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 511 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +20 466 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 741 837 $ Poids 63 % |
| 11 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 853 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 865 839 $ Poids 63 % |
| 12 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 417 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 341 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 918 341 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.