247 Rue SHARRON · Otterburn Park
Valeur estimée
703 200 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 156,1 m² · constr. 1970 · terrain 739 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 900 $
Rôle antérieur 353 100 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284562493000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
57030284562493000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
625 781 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 73 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 575 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 990 987 $ Poids 85 % |
| 2 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 512 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 782 030 $ Poids 77 % |
| 3 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 631 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 315 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 639 880 $ Poids 77 % |
| 4 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 497 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +19 584 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 820 463 $ Poids 76 % |
| 5 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 491 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +43 847 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 759 539 $ Poids 75 % |
| 6 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 432 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −39 850 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 640 044 $ Poids 72 % |
| 7 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 623 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +25 675 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 915 027 $ Poids 72 % |
| 8 | 494, Des Groseillers, Otterburn Park 2026-04-01 · 658 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +35 025 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 637 008 $ Poids 68 % |
| 9 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 333 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie −35 201 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 776 797 $ Poids 66 % |
| 10 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 891 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −21 957 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 565 313 $ Poids 64 % |
| 11 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 441 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 585 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 970 585 $ Poids 63 % |
| 12 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 738 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +45 335 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 696 577 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.