236 Rue OEILLETS · Otterburn Park
Valeur estimée
769 800 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 181,4 m² · constr. 1989 · terrain 708,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 700 $
Rôle antérieur 433 800 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284563247200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
486 900 $
Rôle antérieur
433 800 $
ID provincial
57030284563247200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
625 781 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 83 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 291 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +14 065 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 723 759 $ Poids 93 % |
| 2 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 212 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +25 383 $ · Ajust. âge −49 080 $ | 870 101 $ Poids 74 % |
| 3 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 352 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 089 338 $ Poids 73 % |
| 4 | 415, rue des Pommiers, Otterburn Park 2025-06-17 · 90 m · Vendu 780 000 $ (4 295 $/m²) 181,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 921 980 $ Poids 70 % |
| 5 | 156, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-26 · 593 m · Vendu 730 000 $ (3 961 $/m²) 184,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 817 387 $ Poids 66 % |
| 6 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 841 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +26 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 419 $ Poids 66 % |
| 7 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 887 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −18 580 $ · Ajust. âge +61 330 $ | 663 783 $ Poids 65 % |
| 8 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 762 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −42 628 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 908 837 $ Poids 65 % |
| 9 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 755 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −33 712 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 743 930 $ Poids 65 % |
| 10 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 625 971 $ Poids 63 % |
| 11 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 769 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −13 493 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 453 $ Poids 61 % |
| 12 | 390, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-30 · 361 m · Vendu 842 000 $ (4 657 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 993 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 871 190 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.