239 Rue OEILLETS · Otterburn Park
Valeur estimée
792 200 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 173,3 m² · constr. 1988 · terrain 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 300 $
Rôle antérieur 392 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284563808900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
782025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
388 300 $
Rôle antérieur
392 200 $
ID provincial
57030284563808900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 86 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 277 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 702 773 $ Poids 95 % |
| 2 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 250 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 846 614 $ Poids 77 % |
| 3 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 782 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 655 753 $ Poids 74 % |
| 4 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 416 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +63 059 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 064 408 $ Poids 72 % |
| 5 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 357 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −24 993 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 068 889 $ Poids 69 % |
| 6 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 353 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +49 764 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 849 475 $ Poids 67 % |
| 7 | 415, rue des Pommiers, Otterburn Park 2025-06-17 · 126 m · Vendu 780 000 $ (4 295 $/m²) 181,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −17 825 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 904 584 $ Poids 67 % |
| 8 | 156, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-26 · 650 m · Vendu 730 000 $ (3 961 $/m²) 184,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −21 785 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 797 695 $ Poids 60 % |
| 9 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 372 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +66 367 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 879 396 $ Poids 60 % |
| 10 | 390, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-30 · 338 m · Vendu 842 000 $ (4 657 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 993 $ · Ajust. superficie −17 464 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 852 329 $ Poids 59 % |
| 11 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 942 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 610 003 $ Poids 57 % |
| 12 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 523 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +71 200 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 995 428 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.