244 Rue OEILLETS · Otterburn Park
Valeur estimée
784 900 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 175,5 m² · constr. 1990 · terrain 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 900 $
Rôle antérieur 361 900 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284563952800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
782027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
57030284563952800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
625 891 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 85 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 341 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 714 911 $ Poids 94 % |
| 2 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 295 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 860 062 $ Poids 75 % |
| 3 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 800 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +15 084 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 666 354 $ Poids 72 % |
| 4 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 294 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −19 439 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 074 444 $ Poids 71 % |
| 5 | 415, rue des Pommiers, Otterburn Park 2025-06-17 · 91 m · Vendu 780 000 $ (4 295 $/m²) 181,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 909 309 $ Poids 68 % |
| 6 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 469 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +69 572 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 070 921 $ Poids 67 % |
| 7 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 416 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +55 379 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 862 940 $ Poids 63 % |
| 8 | 156, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-26 · 630 m · Vendu 730 000 $ (3 961 $/m²) 184,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −17 428 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 809 352 $ Poids 62 % |
| 9 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 957 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 619 517 $ Poids 62 % |
| 10 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 687 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −44 406 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 736 861 $ Poids 59 % |
| 11 | 390, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-30 · 401 m · Vendu 842 000 $ (4 657 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 993 $ · Ajust. superficie −12 341 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 857 452 $ Poids 59 % |
| 12 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 397 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +72 351 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 893 480 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.