241 Rue OEILLETS · Otterburn Park
Valeur estimée
771 800 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 163,2 m² · constr. 1989 · terrain 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 000 $
Rôle antérieur 359 100 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284563977800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
782029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
57030284563977800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
625 781 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 83 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 291 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −24 720 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 684 975 $ Poids 88 % |
| 2 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 420 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +33 158 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 034 507 $ Poids 85 % |
| 3 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 365 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +23 989 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 827 625 $ Poids 78 % |
| 4 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 772 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 669 $ Poids 75 % |
| 5 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 269 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie −18 199 $ · Ajust. âge −49 080 $ | 826 519 $ Poids 74 % |
| 6 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 364 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +38 895 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 855 975 $ Poids 73 % |
| 7 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 511 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +44 467 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 968 695 $ Poids 68 % |
| 8 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 435 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +63 676 $ · Ajust. âge −11 763 $ | 846 027 $ Poids 66 % |
| 9 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 785 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 884 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 702 450 $ Poids 63 % |
| 10 | 494, Des Groseillers, Otterburn Park 2026-04-01 · 678 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +51 173 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 653 156 $ Poids 58 % |
| 11 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 951 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +35 909 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 865 882 $ Poids 57 % |
| 12 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 345 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −50 491 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 043 391 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.