368 Rue KINGSTON · Otterburn Park
Valeur estimée
834 000 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 192,6 m² · constr. 1999 · terrain 481,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 441 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284564029100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
457 800 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
57030284564029100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
625 781 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 91 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 172 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +37 932 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 784 876 $ Poids 85 % |
| 2 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 642 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 981 820 $ Poids 81 % |
| 3 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 841 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge +61 330 $ | 681 570 $ Poids 72 % |
| 4 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 685 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 734 $ Poids 71 % |
| 5 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 874 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 793 230 $ Poids 69 % |
| 6 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 193 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 916 516 $ Poids 67 % |
| 7 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 473 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +23 731 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 117 614 $ Poids 67 % |
| 8 | 415, rue des Pommiers, Otterburn Park 2025-06-17 · 210 m · Vendu 780 000 $ (4 295 $/m²) 181,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +23 623 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 946 033 $ Poids 65 % |
| 9 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 144 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +52 203 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 937 820 $ Poids 64 % |
| 10 | 156, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-26 · 656 m · Vendu 730 000 $ (3 961 $/m²) 184,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 876 068 $ Poids 62 % |
| 11 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 570 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 614 493 $ Poids 62 % |
| 12 | 390, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-30 · 249 m · Vendu 842 000 $ (4 657 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 993 $ · Ajust. superficie +27 477 $ · Ajust. âge −67 360 $ | 914 110 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.