387 Rue MOUNTAINVIEW · Otterburn Park
Valeur estimée
774 000 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 163,1 m² · constr. 1989 · terrain 662,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 900 $
Rôle antérieur 386 200 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284564043200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
57030284564043200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
625 891 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 84 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 229 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −24 933 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 684 761 $ Poids 89 % |
| 2 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 415 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +32 862 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 034 211 $ Poids 85 % |
| 3 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 314 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +23 734 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 827 370 $ Poids 79 % |
| 4 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 162 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie −18 439 $ · Ajust. âge −49 080 $ | 826 279 $ Poids 76 % |
| 5 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 832 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 478 $ Poids 72 % |
| 6 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 420 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +38 623 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 855 703 $ Poids 72 % |
| 7 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 328 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +63 397 $ · Ajust. âge −11 763 $ | 845 748 $ Poids 68 % |
| 8 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 582 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +44 203 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 968 430 $ Poids 66 % |
| 9 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 827 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 679 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 702 244 $ Poids 61 % |
| 10 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 928 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +35 645 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 865 618 $ Poids 59 % |
| 11 | 199, rue Helen, Otterburn Park 2025-06-03 · 640 m · Vendu 620 000 $ (3 894 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 675 691 $ Poids 56 % |
| 12 | 268, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 667 m · Vendu 730 000 $ (4 337 $/m²) 168,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 727 903 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.