383 Rue MOUNTAINVIEW · Otterburn Park
Valeur estimée
789 100 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 180,7 m² · constr. 1990 · terrain 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 400 $
Rôle antérieur 403 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284564155000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
403 500 $
ID provincial
57030284564155000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
625 781 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 86 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 212 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +12 573 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 725 992 $ Poids 95 % |
| 2 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 165 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +23 707 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 872 514 $ Poids 75 % |
| 3 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 430 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 087 571 $ Poids 70 % |
| 4 | 415, rue des Pommiers, Otterburn Park 2025-06-17 · 169 m · Vendu 780 000 $ (4 295 $/m²) 181,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 920 476 $ Poids 69 % |
| 5 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 817 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 012 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 676 282 $ Poids 68 % |
| 6 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 683 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −44 267 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 911 873 $ Poids 68 % |
| 7 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 860 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −19 692 $ · Ajust. âge +61 330 $ | 662 672 $ Poids 66 % |
| 8 | 156, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-26 · 636 m · Vendu 730 000 $ (3 961 $/m²) 184,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 819 651 $ Poids 64 % |
| 9 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 710 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 811 $ Poids 63 % |
| 10 | 390, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-30 · 285 m · Vendu 842 000 $ (4 657 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 993 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 869 560 $ Poids 62 % |
| 11 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 396 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +84 967 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 086 316 $ Poids 62 % |
| 12 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 831 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −34 981 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 746 286 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.