375 Rue MOUNTAINVIEW · Otterburn Park
Valeur estimée
773 200 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 174,2 m² · constr. 1991 · terrain 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 500 $
Rôle antérieur 345 200 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284564318300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
57030284564318300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
625 781 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 84 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 179 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 715 866 $ Poids 97 % |
| 2 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 174 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 861 039 $ Poids 78 % |
| 3 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 790 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 667 072 $ Poids 73 % |
| 4 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 360 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +65 724 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 067 072 $ Poids 72 % |
| 5 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 261 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +52 061 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 863 547 $ Poids 68 % |
| 6 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 458 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −22 721 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 071 162 $ Poids 67 % |
| 7 | 415, rue des Pommiers, Otterburn Park 2025-06-17 · 202 m · Vendu 780 000 $ (4 295 $/m²) 181,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −15 892 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 906 517 $ Poids 66 % |
| 8 | 390, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-30 · 250 m · Vendu 842 000 $ (4 657 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 993 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 854 425 $ Poids 61 % |
| 9 | 156, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-26 · 671 m · Vendu 730 000 $ (3 961 $/m²) 184,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −20 003 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 810 428 $ Poids 60 % |
| 10 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 379 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +68 815 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 893 994 $ Poids 59 % |
| 11 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 650 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −59 491 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 901 324 $ Poids 58 % |
| 12 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 871 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −30 014 $ · Ajust. âge +61 330 $ | 652 350 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.