237 Rue OEILLETS · Otterburn Park
Valeur estimée
780 300 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 166,6 m² · constr. 1988 · terrain 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 400 $
Rôle antérieur 409 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284564640000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
782023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
57030284564640000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 85 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 264 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −17 474 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 688 495 $ Poids 92 % |
| 2 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 414 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +43 224 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 044 572 $ Poids 81 % |
| 3 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 230 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 830 570 $ Poids 77 % |
| 4 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 342 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +32 666 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 832 377 $ Poids 75 % |
| 5 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 792 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 642 961 $ Poids 75 % |
| 6 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 381 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +48 143 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 861 172 $ Poids 69 % |
| 7 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 535 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +53 467 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 977 694 $ Poids 63 % |
| 8 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 371 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −41 908 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 051 975 $ Poids 61 % |
| 9 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 395 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +73 172 $ · Ajust. âge −15 684 $ | 851 601 $ Poids 61 % |
| 10 | 415, rue des Pommiers, Otterburn Park 2025-06-17 · 128 m · Vendu 780 000 $ (4 295 $/m²) 181,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −32 214 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 890 195 $ Poids 61 % |
| 11 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 800 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 860 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 709 426 $ Poids 58 % |
| 12 | 268, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 719 m · Vendu 730 000 $ (4 337 $/m²) 168,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 731 843 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.