195 Rue TULIPES · Otterburn Park
Valeur estimée
802 800 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 205,3 m² · constr. 1999 · terrain 889,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,1 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 200 $
Rôle antérieur 441 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284565355500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
782047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
438 200 $
Rôle antérieur
441 500 $
ID provincial
57030284565355500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
621 391 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 88 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 577 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 1 011 566 $ Poids 84 % |
| 2 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 617 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 391 $ Poids 72 % |
| 3 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 266 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −25 233 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 809 955 $ Poids 70 % |
| 4 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 105 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +64 996 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 811 940 $ Poids 69 % |
| 5 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 150 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 944 596 $ Poids 67 % |
| 6 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 862 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge +61 330 $ | 701 738 $ Poids 67 % |
| 7 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 925 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 816 248 $ Poids 67 % |
| 8 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 503 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 632 546 $ Poids 65 % |
| 9 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 606 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 401 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 899 599 $ Poids 64 % |
| 10 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 530 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +55 793 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 149 676 $ Poids 56 % |
| 11 | 663, rue de L'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 666 m · Vendu 1 135 000 $ (5 636 $/m²) 201,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 126 213 $ Poids 55 % |
| 12 | 415, rue des Pommiers, Otterburn Park 2025-06-17 · 275 m · Vendu 780 000 $ (4 295 $/m²) 181,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +50 898 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 973 307 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.