367 Rue MOUNTAINVIEW · Otterburn Park
Valeur estimée
753 400 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 161,6 m² · constr. 1989 · terrain 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 100 $
Rôle antérieur 354 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284565481600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
782037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
57030284565481600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
625 781 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 81 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 323 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +28 421 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 029 770 $ Poids 89 % |
| 2 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 147 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −28 129 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 681 565 $ Poids 88 % |
| 3 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 227 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +19 906 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 823 542 $ Poids 82 % |
| 4 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 355 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +34 543 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 851 623 $ Poids 75 % |
| 5 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 764 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −11 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 614 $ Poids 75 % |
| 6 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 189 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie −22 030 $ · Ajust. âge −49 080 $ | 822 687 $ Poids 74 % |
| 7 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 339 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +59 208 $ · Ajust. âge −11 763 $ | 841 558 $ Poids 70 % |
| 8 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 525 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +40 232 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 964 460 $ Poids 70 % |
| 9 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 835 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +31 684 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 861 657 $ Poids 64 % |
| 10 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 772 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +58 093 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 310 272 $ Poids 59 % |
| 11 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 913 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 601 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 699 166 $ Poids 59 % |
| 12 | 268, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 606 m · Vendu 730 000 $ (4 337 $/m²) 168,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 724 650 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.