288 Rue SHARRON · Otterburn Park
Valeur estimée
1 062 200 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 226,2 m² · constr. 1982 · terrain 3 584,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 584,4 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 070 400 $
Rôle antérieur 666 100 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284570914800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 600 $
Valeur bâtiment
645 800 $
Rôle antérieur
666 100 $
ID provincial
57030284570914800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 193 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 96 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 264 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 391 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 947 609 $ Poids 95 % |
| 2 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 393 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +47 487 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 799 755 $ Poids 75 % |
| 3 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 396 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −19 669 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 818 501 $ Poids 71 % |
| 4 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 607 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 780 959 $ Poids 66 % |
| 5 | 365, rue Rose, Otterburn Park 2025-08-08 · 697 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +20 069 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 855 259 $ Poids 59 % |
| 6 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +20 969 $ · Ajust. âge −53 340 $ | 739 238 $ Poids 58 % |
| 7 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 710 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −36 558 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 843 110 $ Poids 57 % |
| 8 | 675, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 415 m · Vendu 1 349 000 $ (5 704 $/m²) 236,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 428 $ · Ajust. superficie −29 376 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 364 152 $ Poids 56 % |
| 9 | 441, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-22 · 418 m · Vendu 471 000 $ (2 376 $/m²) 198,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +33 269 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 564 444 $ Poids 53 % |
| 10 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 964 177 $ Poids 52 % |
| 11 | 663, rue de L'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 448 m · Vendu 1 135 000 $ (5 636 $/m²) 201,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +69 881 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 185 104 $ Poids 51 % |
| 12 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 681 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 783 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 676 758 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.