388 Rue PINE · Otterburn Park
Valeur estimée
685 600 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 118,9 m² · constr. 1999 · terrain 876,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 500 $
Rôle antérieur 334 200 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284572005600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
782007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
57030284572005600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 70 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 59 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 676 294 $ Poids 81 % |
| 2 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 498 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 297 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 832 703 $ Poids 73 % |
| 3 | 388, rue Pine, Otterburn Park 2025-07-08 · 0 m · Vendu 750 000 $ (6 308 $/m²) 118,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 569 $ Poids 72 % |
| 4 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 610 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 726 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 401 $ Poids 70 % |
| 5 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 671 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 486 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 394 686 $ Poids 70 % |
| 6 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 953 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 485 172 $ Poids 67 % |
| 7 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 433 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge +960 $ | 101 422 $ Poids 65 % |
| 8 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 863 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +22 607 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 757 152 $ Poids 64 % |
| 9 | 464, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-04-24 · 598 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −37 623 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 589 772 $ Poids 63 % |
| 10 | 474, rue Helen, Otterburn Park 2025-12-15 · 850 m · Vendu 640 000 $ (5 255 $/m²) 121,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 753 174 $ Poids 63 % |
| 11 | 387, rue Clifton, Otterburn Park 2025-06-25 · 432 m · Vendu 690 000 $ (6 063 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 831 439 $ Poids 63 % |
| 12 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 483 552 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.