392 Rue PINE · Otterburn Park
Valeur estimée
1 102 600 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 262,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 600 $
Rôle antérieur 696 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284572237400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
782011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 900 $
Valeur bâtiment
672 700 $
Rôle antérieur
696 100 $
ID provincial
57030284572237400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
625 891 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 96 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 311 m · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −38 724 $ · Ajust. âge −120 175 $ | 1 157 458 $ Poids 86 % |
| 2 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 358 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 306 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 030 306 $ Poids 77 % |
| 3 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 621 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +16 510 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 896 177 $ Poids 71 % |
| 4 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 486 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +36 086 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 918 656 $ Poids 63 % |
| 5 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 746 m · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −46 413 $ · Ajust. âge +85 085 $ | 1 132 316 $ Poids 59 % |
| 6 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 812 m · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +52 743 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 502 043 $ Poids 52 % |
| 7 | 675, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 424 m · Vendu 1 349 000 $ (5 704 $/m²) 236,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 428 $ · Ajust. superficie +73 297 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 466 825 $ Poids 49 % |
| 8 | 483, Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 852 m · Vendu 1 528 000 $ (5 564 $/m²) 274,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 176 $ · Ajust. superficie −34 500 $ · Ajust. âge +152 800 $ | 1 772 476 $ Poids 49 % |
| 9 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 942 701 $ Poids 49 % |
| 10 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 412 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +75 171 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 906 484 $ Poids 48 % |
| 11 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 640 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 380 860 $ Poids 47 % |
| 12 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 844 m · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −55 443 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 257 216 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.