250 Rue OEILLETS · Otterburn Park
Valeur estimée
716 700 $
Unifamiliale · 6 038 $/m² · 118,7 m² · constr. 1997 · terrain 618,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 100 $
Rôle antérieur 417 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284572439800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
782053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
427 900 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
57030284572439800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 75 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 38 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 670 001 $ Poids 81 % |
| 2 | 388, rue Pine, Otterburn Park 2025-07-08 · 59 m · Vendu 750 000 $ (6 308 $/m²) 118,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 781 439 $ Poids 72 % |
| 3 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 556 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 038 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 831 962 $ Poids 70 % |
| 4 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 711 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 168 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 394 368 $ Poids 69 % |
| 5 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 662 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 305 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 979 $ Poids 68 % |
| 6 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 940 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 484 716 $ Poids 67 % |
| 7 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 441 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 389 $ Poids 65 % |
| 8 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 997 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 483 097 $ Poids 64 % |
| 9 | 464, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-04-24 · 582 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −38 115 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 582 680 $ Poids 63 % |
| 10 | 655, rue Cardinal, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-20 · 939 m · Vendu 972 000 $ (8 244 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 748 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +97 200 $ | 1 152 246 $ Poids 63 % |
| 11 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 899 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +22 027 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 756 572 $ Poids 63 % |
| 12 | 387, rue Clifton, Otterburn Park 2025-06-25 · 457 m · Vendu 690 000 $ (6 063 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 830 832 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.