254 Rue OEILLETS · Otterburn Park
Valeur estimée
950 700 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 213,7 m² · constr. 2004 · terrain 932,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,1 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 900 $
Rôle antérieur 581 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284572658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
782060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
632 800 $
Rôle antérieur
581 900 $
ID provincial
57030284572658500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 94 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 330 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 105 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 940 295 $ Poids 84 % |
| 2 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 626 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +24 831 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 831 473 $ Poids 78 % |
| 3 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 440 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 844 152 $ Poids 71 % |
| 4 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 860 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +33 025 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 054 615 $ Poids 67 % |
| 5 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 278 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +32 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 169 $ Poids 62 % |
| 6 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 781 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +16 155 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 101 $ Poids 60 % |
| 7 | 663, rue de L'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 447 m · Vendu 1 135 000 $ (5 636 $/m²) 201,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +34 659 $ · Ajust. âge −107 825 $ | 1 155 557 $ Poids 59 % |
| 8 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −13 392 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 041 676 $ Poids 58 % |
| 9 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 455 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −39 029 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 843 541 $ Poids 58 % |
| 10 | 441, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-22 · 650 m · Vendu 471 000 $ (2 376 $/m²) 198,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +18 417 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 561 367 $ Poids 56 % |
| 11 | 365, rue Rose, Otterburn Park 2025-08-08 · 856 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 881 664 $ Poids 54 % |
| 12 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 400 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +82 896 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 848 465 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.