258 Rue OEILLETS · Otterburn Park
Valeur estimée
919 800 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 217,4 m² · constr. 2006 · terrain 930,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 700 $
Rôle antérieur 561 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284572906900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
782062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
583 800 $
Rôle antérieur
561 600 $
ID provincial
57030284572906900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
625 781 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 94 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 300 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 605 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 959 495 $ Poids 88 % |
| 2 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 605 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +31 538 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 838 180 $ Poids 76 % |
| 3 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 470 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 858 431 $ Poids 71 % |
| 4 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 880 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +41 691 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 072 631 $ Poids 63 % |
| 5 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 426 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −33 298 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 849 272 $ Poids 63 % |
| 6 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 059 168 $ Poids 60 % |
| 7 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 293 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +40 683 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 1 002 150 $ Poids 59 % |
| 8 | 663, rue de L'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 420 m · Vendu 1 135 000 $ (5 636 $/m²) 201,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +45 084 $ · Ajust. âge −96 475 $ | 1 177 333 $ Poids 57 % |
| 9 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 787 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +19 551 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 447 498 $ Poids 57 % |
| 10 | 441, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-22 · 628 m · Vendu 471 000 $ (2 376 $/m²) 198,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +22 813 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 565 763 $ Poids 54 % |
| 11 | 365, rue Rose, Otterburn Park 2025-08-08 · 858 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 897 444 $ Poids 54 % |
| 12 | 675, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 361 m · Vendu 1 349 000 $ (5 704 $/m²) 236,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 428 $ · Ajust. superficie −54 473 $ · Ajust. âge −80 940 $ | 1 393 015 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.