246 Rue OEILLETS · Otterburn Park
Valeur estimée
638 000 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 112,7 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 350 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284573111800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
782009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
57030284573111800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
625 891 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 60 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 0 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 495 $ Poids 84 % |
| 2 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 678 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 384 806 $ Poids 78 % |
| 3 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 668 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 327 $ Poids 77 % |
| 4 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 518 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +28 660 $ · Ajust. âge +68 495 $ | 882 137 $ Poids 71 % |
| 5 | 388, rue Pine, Otterburn Park 2025-07-08 · 60 m · Vendu 750 000 $ (6 308 $/m²) 118,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −19 554 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 732 515 $ Poids 68 % |
| 6 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 907 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 715 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 471 037 $ Poids 67 % |
| 7 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 920 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 739 183 $ Poids 66 % |
| 8 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 350 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +42 272 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 571 $ Poids 65 % |
| 9 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 966 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 469 475 $ Poids 64 % |
| 10 | 387, rue Clifton, Otterburn Park 2025-06-25 · 484 m · Vendu 690 000 $ (6 063 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 812 643 $ Poids 63 % |
| 11 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 808 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +18 794 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 554 350 $ Poids 63 % |
| 12 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 803 776 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.