248 Rue OEILLETS · Otterburn Park
Valeur estimée
781 200 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 166,8 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 100 $
Rôle antérieur 406 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284573270800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
782013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
412 600 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
57030284573270800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
625 781 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 85 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 367 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −17 048 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 692 646 $ Poids 90 % |
| 2 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 478 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +43 816 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 045 165 $ Poids 79 % |
| 3 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 783 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 543 $ Poids 75 % |
| 4 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 332 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge −49 080 $ | 835 139 $ Poids 75 % |
| 5 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 438 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +33 176 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 836 812 $ Poids 73 % |
| 6 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 387 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +48 687 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 865 766 $ Poids 68 % |
| 7 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 273 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −41 403 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 052 480 $ Poids 63 % |
| 8 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 516 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +53 996 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 978 223 $ Poids 63 % |
| 9 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 723 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 271 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 709 837 $ Poids 61 % |
| 10 | 415, rue des Pommiers, Otterburn Park 2025-06-17 · 114 m · Vendu 780 000 $ (4 295 $/m²) 181,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −31 784 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 890 625 $ Poids 61 % |
| 11 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 498 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +73 731 $ · Ajust. âge −11 763 $ | 856 081 $ Poids 59 % |
| 12 | 494, Des Groseillers, Otterburn Park 2026-04-01 · 617 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +59 360 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 661 343 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.