255 Rue OEILLETS · Otterburn Park
Valeur estimée
1 068 400 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 283,1 m² · constr. 2004 · terrain 929,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,3 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 100 $
Rôle antérieur 591 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284573981800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
782065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
633 300 $
Rôle antérieur
591 600 $
ID provincial
57030284573981800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 242 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 96 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 241 m · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge −82 225 $ | 1 242 737 $ Poids 93 % |
| 2 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 666 m · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −10 218 $ · Ajust. âge +100 100 $ | 1 183 526 $ Poids 73 % |
| 3 | 680, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 358 m · Vendu 1 149 000 $ (3 684 $/m²) 311,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 962 $ · Ajust. superficie −53 048 $ · Ajust. âge −80 430 $ | 1 117 484 $ Poids 70 % |
| 4 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 537 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +47 319 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 926 986 $ Poids 62 % |
| 5 | 84, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 933 m · Vendu 1 460 000 $ (4 876 $/m²) 299,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 500 $ · Ajust. superficie −39 743 $ · Ajust. âge −131 400 $ | 1 400 357 $ Poids 62 % |
| 6 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 321 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 316 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 1 099 716 $ Poids 58 % |
| 7 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 812 m · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −15 623 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 297 036 $ Poids 57 % |
| 8 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 941 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 427 559 $ Poids 56 % |
| 9 | 483, Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 775 m · Vendu 1 528 000 $ (5 564 $/m²) 274,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 176 $ · Ajust. superficie +23 649 $ · Ajust. âge +152 800 $ | 1 830 625 $ Poids 53 % |
| 10 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 439 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +68 455 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 951 026 $ Poids 49 % |
| 11 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie −71 900 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 860 744 $ Poids 48 % |
| 12 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 728 m · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +115 734 $ · Ajust. âge −140 125 $ | 1 572 408 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.