360 Rue MOUNTAINVIEW · Otterburn Park
Valeur estimée
591 600 $
Unifamiliale · 5 982 $/m² · 98,9 m² · constr. 1991 · terrain 617,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 332 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284575092100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
782043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
57030284575092100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
625 781 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 47 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 525 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 856 167 $ Poids 87 % |
| 2 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 536 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 783 $ Poids 83 % |
| 3 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 318 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −18 992 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 838 090 $ Poids 80 % |
| 4 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 698 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 362 813 $ Poids 71 % |
| 5 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 566 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 938 $ Poids 67 % |
| 6 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 817 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 526 466 $ Poids 66 % |
| 7 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 862 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 448 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 484 226 $ Poids 64 % |
| 8 | 159, rue Hillside, Otterburn Park 2025-06-02 · 462 m · Vendu 569 000 $ (5 902 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 680 264 $ Poids 61 % |
| 9 | 153, rue Brighton, Otterburn Park 2025-05-22 · 420 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 683 $ Poids 61 % |
| 10 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 204 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −35 388 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 601 887 $ Poids 61 % |
| 11 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 624 695 $ Poids 60 % |
| 12 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 744 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +47 827 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 933 178 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.