289 Rue SHARRON · Otterburn Park
Valeur estimée
1 665 300 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 362,8 m² · constr. 2018 · terrain 1 663,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 663,6 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 362 900 $
Rôle antérieur 1 025 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284581142400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 000 $
Valeur bâtiment
1 043 900 $
Rôle antérieur
1 025 100 $
ID provincial
57030284581142400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 688 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 622 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 99 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-14 · 184 m · Vendu 1 375 000 $ (3 752 $/m²) 366,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 474 693 $ Poids 84 % |
| 2 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 930 m · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 136 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 891 736 $ Poids 67 % |
| 3 | 108, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 962 m · Vendu 1 640 000 $ (4 557 $/m²) 359,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 1 622 007 $ Poids 66 % |
| 4 | 680, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 392 m · Vendu 1 149 000 $ (3 684 $/m²) 311,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 962 $ · Ajust. superficie +93 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 344 717 $ Poids 60 % |
| 5 | 826, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 1 715 000 $ (5 103 $/m²) 336,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 726 $ · Ajust. superficie +68 120 $ · Ajust. âge +162 925 $ | 2 104 771 $ Poids 44 % |
| 6 | 600, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 995 m · Vendu 1 500 000 $ (3 782 $/m²) 396,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −63 918 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 725 075 $ Poids 44 % |
| 7 | 84, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 1 460 000 $ (4 876 $/m²) 299,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 500 $ · Ajust. superficie +154 582 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 1 696 883 $ Poids 36 % |
| 8 | 829, Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (3 627 $/m²) 336,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +47 872 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 454 238 $ Poids 35 % |
| 9 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie +138 006 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 2 070 650 $ Poids 35 % |
| 10 | 864, rue Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 1 675 000 $ (4 782 $/m²) 350,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +137 426 $ · Ajust. superficie +29 885 $ · Ajust. âge +150 750 $ | 1 993 061 $ Poids 35 % |
| 11 | 807, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 1 290 000 $ (3 218 $/m²) 400,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +115 278 $ · Ajust. superficie −61 298 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 472 980 $ Poids 32 % |
| 12 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 141 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 605 641 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.