293 Rue SHARRON · Otterburn Park
Valeur estimée
696 700 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 132,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 082,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 082,8 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 800 $
Rôle antérieur 429 500 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284581440300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 100 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
57030284581440300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
633 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 72 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-04-24 · 398 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 615 631 $ Poids 90 % |
| 2 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 582 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 881 629 $ Poids 86 % |
| 3 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 586 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 654 914 $ Poids 84 % |
| 4 | 494, Des Groseillers, Otterburn Park 2026-04-01 · 436 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −19 559 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 582 424 $ Poids 82 % |
| 5 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 718 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −23 180 $ · Ajust. âge −70 580 $ | 700 353 $ Poids 73 % |
| 6 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 580 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 933 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 602 633 $ Poids 71 % |
| 7 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 647 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 95 699 $ Poids 70 % |
| 8 | 468, rue des Grosseilliers, Otterburn Park 2025-07-29 · 412 m · Vendu 570 000 $ (4 325 $/m²) 131,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 543 721 $ Poids 69 % |
| 9 | 474, rue Helen, Otterburn Park 2025-12-15 · 676 m · Vendu 640 000 $ (5 255 $/m²) 121,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +27 061 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 771 854 $ Poids 65 % |
| 10 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 572 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −37 850 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 867 002 $ Poids 65 % |
| 11 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 830 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie −35 302 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 750 676 $ Poids 61 % |
| 12 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 857 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 615 987 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.