282 Rue OEILLETS · Otterburn Park
Valeur estimée
1 113 000 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 250,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 141,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,3 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 200 $
Rôle antérieur 619 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284581644600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 900 $
Valeur bâtiment
693 300 $
Rôle antérieur
619 200 $
ID provincial
57030284581644600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 97 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 187 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 348 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 1 031 098 $ Poids 91 % |
| 2 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 591 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 879 520 $ Poids 74 % |
| 3 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 322 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +18 585 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 901 155 $ Poids 73 % |
| 4 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 401 m · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −64 314 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 1 176 143 $ Poids 73 % |
| 5 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 946 m · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 953 439 $ Poids 57 % |
| 6 | 675, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 308 m · Vendu 1 349 000 $ (5 704 $/m²) 236,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 428 $ · Ajust. superficie +41 069 $ · Ajust. âge −87 685 $ | 1 481 812 $ Poids 57 % |
| 7 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 787 m · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge −132 750 $ | 1 482 736 $ Poids 57 % |
| 8 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 598 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +55 231 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 913 669 $ Poids 52 % |
| 9 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 667 m · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −65 983 $ · Ajust. âge +100 100 $ | 1 127 761 $ Poids 51 % |
| 10 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge +38 780 $ | 1 132 371 $ Poids 49 % |
| 11 | 718, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 724 m · Vendu 1 030 000 $ (4 404 $/m²) 233,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 998 $ · Ajust. superficie +37 431 $ · Ajust. âge +92 700 $ | 1 297 129 $ Poids 47 % |
| 12 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +66 962 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 126 781 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.