271 Rue OEILLETS · Otterburn Park
Valeur estimée
925 300 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 210,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 089,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 600 $
Rôle antérieur 568 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284582643700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
782088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
549 600 $
Rôle antérieur
568 700 $
ID provincial
57030284582643700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 94 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 558 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +18 850 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 825 492 $ Poids 83 % |
| 2 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 221 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 685 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 938 065 $ Poids 81 % |
| 3 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 549 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −16 234 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 842 204 $ Poids 67 % |
| 4 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 931 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +25 296 $ · Ajust. âge +79 475 $ | 1 051 561 $ Poids 65 % |
| 5 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 338 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +25 206 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 982 273 $ Poids 63 % |
| 6 | 663, rue de L'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 346 m · Vendu 1 135 000 $ (5 636 $/m²) 201,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +25 360 $ · Ajust. âge −102 150 $ | 1 151 934 $ Poids 63 % |
| 7 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 802 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +13 126 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 072 $ Poids 61 % |
| 8 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 993 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −20 521 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 039 298 $ Poids 60 % |
| 9 | 441, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-22 · 578 m · Vendu 471 000 $ (2 376 $/m²) 198,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 557 446 $ Poids 60 % |
| 10 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 872 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 478 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 696 378 $ Poids 58 % |
| 11 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 240 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +68 668 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 162 551 $ Poids 57 % |
| 12 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 347 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −44 140 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 838 430 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.