259 Rue OEILLETS · Otterburn Park
Valeur estimée
882 600 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 180,6 m² · constr. 2005 · terrain 930,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,9 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 800 $
Rôle antérieur 570 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284583210200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
782069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
511 900 $
Rôle antérieur
570 700 $
ID provincial
57030284583210200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
625 781 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 93 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 407 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 781 654 $ Poids 90 % |
| 2 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 284 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 087 319 $ Poids 74 % |
| 3 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 710 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +24 821 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 724 091 $ Poids 73 % |
| 4 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 414 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +23 467 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 933 625 $ Poids 71 % |
| 5 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 631 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −35 163 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 771 480 $ Poids 69 % |
| 6 | 415, rue des Pommiers, Otterburn Park 2025-06-17 · 207 m · Vendu 780 000 $ (4 295 $/m²) 181,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 920 262 $ Poids 68 % |
| 7 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 936 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 648 650 $ Poids 66 % |
| 8 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 746 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 719 $ Poids 61 % |
| 9 | 156, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-26 · 734 m · Vendu 730 000 $ (3 961 $/m²) 184,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 855 953 $ Poids 61 % |
| 10 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 469 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +84 671 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 086 020 $ Poids 60 % |
| 11 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 855 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −44 502 $ · Ajust. âge +79 475 $ | 981 764 $ Poids 60 % |
| 12 | 390, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-30 · 448 m · Vendu 842 000 $ (4 657 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 993 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 911 427 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.