443 Rue CLIFTON · Otterburn Park
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 5 711 $/m² · 103,5 m² · constr. 1961 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 357 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
294407179400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
57030294407179400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 47 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 548 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 451 176 $ Poids 84 % |
| 2 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 471 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie −22 027 $ · Ajust. âge −22 540 $ | 625 578 $ Poids 80 % |
| 3 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 525 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 536 212 $ Poids 79 % |
| 4 | 472, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2025-10-20 · 221 m · Vendu 606 000 $ (6 209 $/m²) 97,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge +27 270 $ | 707 740 $ Poids 77 % |
| 5 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 632 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +20 438 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 554 687 $ Poids 77 % |
| 6 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 715 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 587 919 $ Poids 76 % |
| 7 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 743 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 539 128 $ Poids 75 % |
| 8 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 787 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge −44 922 $ | 725 162 $ Poids 74 % |
| 9 | 623, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 682 m · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 266 553 $ Poids 73 % |
| 10 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 752 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge −30 140 $ | 551 992 $ Poids 73 % |
| 11 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 864 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge −40 690 $ | 600 001 $ Poids 70 % |
| 12 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 708 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 253 186 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.