319 Rue SABLES · Otterburn Park
Valeur estimée
599 600 $
Unifamiliale · 6 900 $/m² · 86,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 294,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294,8 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
294418952700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
782191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 500 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
57030294418952700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 49 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 681 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −24 637 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 545 662 $ Poids 64 % |
| 2 | 623, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 767 m · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −12 669 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 274 235 $ Poids 64 % |
| 3 | 472, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2025-10-20 · 334 m · Vendu 606 000 $ (6 209 $/m²) 97,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie −33 218 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 689 535 $ Poids 62 % |
| 4 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 806 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −27 347 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 570 726 $ Poids 61 % |
| 5 | 337, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-07 · 540 m · Vendu 570 000 $ (6 843 $/m²) 83,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 569 640 $ Poids 61 % |
| 6 | 242, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-30 · 821 m · Vendu 517 500 $ (6 918 $/m²) 74,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +41 857 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 617 632 $ Poids 54 % |
| 7 | 375, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2025-02-24 · 433 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 542 304 $ Poids 51 % |
| 8 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 860 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −38 972 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 606 959 $ Poids 49 % |
| 9 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −29 576 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 679 313 $ Poids 46 % |
| 10 | 416, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-07-27 · 768 m · Vendu 522 500 $ (7 318 $/m²) 71,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 714 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 615 789 $ Poids 46 % |
| 11 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 943 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie −50 013 $ · Ajust. âge +41 179 $ | 749 307 $ Poids 46 % |
| 12 | 471, rue Clifton, Otterburn Park 2025-06-16 · 178 m · Vendu 654 000 $ (6 469 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie −45 929 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 727 476 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.