310 Rue OEILLETS · Otterburn Park
Valeur estimée
938 900 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 235,3 m² · constr. 2010 · terrain 953,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 600 $
Rôle antérieur 565 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
294501193300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
840313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
550 500 $
Rôle antérieur
565 900 $
ID provincial
57030294501193300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 94 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 35 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 1 022 013 $ Poids 100 % |
| 2 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 168 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 876 995 $ Poids 78 % |
| 3 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 508 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −23 143 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 856 524 $ Poids 72 % |
| 4 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 462 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +63 981 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 870 623 $ Poids 63 % |
| 5 | 675, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 182 m · Vendu 1 349 000 $ (5 704 $/m²) 236,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 428 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge −53 960 $ | 1 471 046 $ Poids 62 % |
| 6 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 938 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +33 265 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 116 834 $ Poids 61 % |
| 7 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 698 m · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −28 331 $ · Ajust. âge −95 875 $ | 1 472 594 $ Poids 59 % |
| 8 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 735 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +27 704 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 905 517 $ Poids 57 % |
| 9 | 718, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 571 m · Vendu 1 030 000 $ (4 404 $/m²) 233,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 998 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 273 081 $ Poids 55 % |
| 10 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 868 m · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −34 830 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 949 025 $ Poids 54 % |
| 11 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 436 m · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −99 642 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 1 172 440 $ Poids 50 % |
| 12 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 487 733 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.