334 Rue OEILLETS · Otterburn Park
Valeur estimée
1 235 800 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 261,8 m² · constr. 2013 · terrain 930,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 144 000 $
Rôle antérieur 771 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
294510566700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1127174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
888 100 $
Rôle antérieur
771 900 $
ID provincial
57030294510566700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 146 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 97 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 117 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 387 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 1 098 937 $ Poids 82 % |
| 2 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 553 m · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −39 630 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 1 251 427 $ Poids 78 % |
| 3 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 520 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 895 588 $ Poids 75 % |
| 4 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 50 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +35 467 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 918 037 $ Poids 70 % |
| 5 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 496 m · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −47 106 $ · Ajust. âge +100 100 $ | 1 146 638 $ Poids 68 % |
| 6 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 764 m · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 991 559 $ Poids 66 % |
| 7 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 972 m · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge +83 100 $ | 1 200 133 $ Poids 65 % |
| 8 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 692 m · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +51 538 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 1 574 587 $ Poids 57 % |
| 9 | 675, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 191 m · Vendu 1 349 000 $ (5 704 $/m²) 236,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 428 $ · Ajust. superficie +72 156 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 1 566 859 $ Poids 53 % |
| 10 | 718, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 446 m · Vendu 1 030 000 $ (4 404 $/m²) 233,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 998 $ · Ajust. superficie +61 430 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 331 429 $ Poids 49 % |
| 11 | 84, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 898 m · Vendu 1 460 000 $ (4 876 $/m²) 299,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 500 $ · Ajust. superficie −91 677 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 1 414 123 $ Poids 48 % |
| 12 | 680, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 246 m · Vendu 1 149 000 $ (3 684 $/m²) 311,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 962 $ · Ajust. superficie −92 281 $ · Ajust. âge −28 725 $ | 1 129 956 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.