Rang ETANGS · Saint-Jean-Baptiste
Valeur estimée
820 500 $
Autre · 4 949 $/m² · 165,8 m² · constr. 2019 · terrain 254 454,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
254 454,2 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 411 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
294101055000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 000 $
Valeur bâtiment
44 900 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
57033294101055000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Baptiste
Vaut plus que 88 % des 1 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 862 717 $ (5 172 $/m²) 166,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +165 478 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge +86 272 $ | 1 111 881 $ Poids 13 % |
| 2 | 1367, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-12 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (5 058 $/m²) 154,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie +29 339 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 991 815 $ Poids 13 % |
| 3 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 902 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 755 002 $ Poids 12 % |
| 4 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 811 097 $ Poids 10 % |
| 5 | 1370, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 549 $/m²) 148,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +39 572 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 918 251 $ Poids 9 % |
| 6 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 2.3 km · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +32 310 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 705 439 $ Poids 8 % |
| 7 | 890, rue Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 634 000 $ (4 147 $/m²) 152,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +127 907 $ · Ajust. superficie +26 745 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 852 052 $ Poids 6 % |
| 8 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 2.4 km · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 727 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 769 627 $ Poids 5 % |
| 9 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 2.5 km · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +35 185 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 952 257 $ Poids 4 % |
| 10 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −53 901 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 880 334 $ Poids 4 % |
| 11 | 1318, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-16 · 2.3 km · Vendu 905 000 $ (5 342 $/m²) 169,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +182 580 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 168 464 $ Poids 4 % |
| 12 | 860, Rue Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 705 000 $ (5 098 $/m²) 138,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +70 092 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 908 593 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.