Rang ETANGS · Saint-Jean-Baptiste
Valeur estimée
415 800 $
Autre · 4 300 $/m² · 96,7 m² · constr. 1997 · terrain 112 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
112 850 m²
Frontage
139,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
117 500 $
Rôle antérieur 195 000 $ -39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
294102948400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
27 200 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
57033294102948400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Baptiste
Vaut plus que 43 % des 1 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 636 108 $ Poids 18 % |
| 2 | 951, rue Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (7 143 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 752 743 $ Poids 17 % |
| 3 | 949, rue de Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 637 000 $ (6 827 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 712 307 $ Poids 17 % |
| 4 | 907, rue de Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 069 $ Poids 12 % |
| 5 | 722, rue Chénier, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 538 000 $ (5 445 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 077 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 634 160 $ Poids 8 % |
| 6 | 726, rue Chénier, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 518 800 $ (5 404 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 005 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge +51 880 $ | 641 576 $ Poids 7 % |
| 7 | 743, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (5 431 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 687 974 $ Poids 7 % |
| 8 | 947, rue de Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (5 446 $/m²) 90,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +15 792 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 658 694 $ Poids 6 % |
| 9 | 1119, rue Renoir, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (4 914 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −34 892 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 545 186 $ Poids 5 % |
| 10 | 725, rue Chénier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −43 358 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 590 660 $ Poids 5 % |
| 11 | 914, Rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2024-04-16 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +127 903 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 726 735 $ Poids 4 % |
| 12 | 434, rue des Cigales, Otterburn Park 2025-11-03 · 2.6 km · Vendu 549 000 $ (5 199 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −23 135 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 584 911 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.