Rang ETANGS · Saint-Jean-Baptiste
Valeur estimée
458 100 $
Autre · constr. 2002 · terrain 89 761 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 761 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
124 500 $
Rôle antérieur 108 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
294115194000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
31 200 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
57033294115194000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Baptiste
Vaut plus que 50 % des 1 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1386, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 1 380 000 $ (5 251 $/m²) 262,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +110 400 $ | 1 507 801 $ Poids 32 % |
| 2 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 080 $ | 703 080 $ Poids 20 % |
| 3 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 659 450 $ Poids 19 % |
| 4 | 951, rue Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (7 143 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 739 885 $ Poids 18 % |
| 5 | 949, rue de Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 637 000 $ (6 827 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 700 700 $ Poids 18 % |
| 6 | 736, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (3 186 $/m²) 282,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 902 349 $ Poids 16 % |
| 7 | 1362, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 1 160 000 $ (5 156 $/m²) 225 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 1 344 861 $ Poids 15 % |
| 8 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 808 625 $ Poids 15 % |
| 9 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 673 129 $ Poids 14 % |
| 10 | 1367, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-12 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (5 058 $/m²) 154,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 962 476 $ Poids 14 % |
| 11 | 907, rue de Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 715 531 $ Poids 13 % |
| 12 | 1366, des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 862 717 $ (5 172 $/m²) 166,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +165 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 449 $ | 1 075 645 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.