Rang ETANGS · Saint-Jean-Baptiste
Valeur estimée
753 700 $
Autre · constr. 1900 · terrain 437 737 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 737 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 462 700 $
Rôle antérieur 1 049 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
294176838200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3395211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 432 500 $
Valeur bâtiment
30 200 $
Rôle antérieur
1 049 900 $
ID provincial
57033294176838200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Baptiste
Vaut plus que 84 % des 1 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5680, Rang de la Rivière Nord, Saint-Jean-Baptiste 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 146 431 $ (1 378 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 643 $ | 145 357 $ Poids 17 % |
| 2 | 951, rue Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (7 143 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 606 885 $ Poids 12 % |
| 3 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 544 500 $ Poids 12 % |
| 4 | 949, rue de Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 637 000 $ (6 827 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 573 300 $ Poids 11 % |
| 5 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 585 900 $ Poids 11 % |
| 6 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 552 129 $ Poids 10 % |
| 7 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 584 100 $ Poids 9 % |
| 8 | 926, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (5 943 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 702 542 $ Poids 9 % |
| 9 | 860, Rue Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 705 000 $ (5 098 $/m²) 138,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 697 501 $ Poids 7 % |
| 10 | 907, rue de Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 531 $ Poids 7 % |
| 11 | 5260, rang de la Rivière S., Saint-Jean-Baptiste 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 705 000 $ (3 159 $/m²) 223,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 671 695 $ Poids 7 % |
| 12 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 776 235 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.