Rang ETANGS · Saint-Jean-Baptiste
Valeur estimée
785 600 $
Autre · 3 352 $/m² · 234,4 m² · constr. 1973 · terrain 455 729,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
455 729,9 m²
Frontage
159 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 801 100 $
Rôle antérieur 1 155 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
294189484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1089133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 774 000 $
Valeur bâtiment
27 100 $
Rôle antérieur
1 155 100 $
ID provincial
57033294189484800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Baptiste
Vaut plus que 87 % des 1 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5260, rang de la Rivière S., Saint-Jean-Baptiste 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 705 000 $ (3 159 $/m²) 223,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 749 308 $ Poids 12 % |
| 2 | 963, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (3 433 $/m²) 233 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 820 464 $ Poids 8 % |
| 3 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +87 229 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 930 614 $ Poids 6 % |
| 4 | 921, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-10 · 2.0 km · Vendu 909 000 $ (4 664 $/m²) 194,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +174 356 $ · Ajust. superficie +92 113 $ · Ajust. âge −31 815 $ | 1 143 653 $ Poids 5 % |
| 5 | 1114, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-30 · 2.2 km · Vendu 1 031 000 $ (4 520 $/m²) 228,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +208 000 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge −87 635 $ | 1 165 603 $ Poids 5 % |
| 6 | 1113, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-24 · 2.2 km · Vendu 853 000 $ (3 621 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 090 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge −76 770 $ | 946 147 $ Poids 5 % |
| 7 | 856, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (3 507 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +23 495 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 914 420 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.