5240 Rang ETANGS · Saint-Jean-Baptiste
Valeur estimée
376 700 $
Plex (2-5 logements) · 4 561 $/m² · 82,6 m² · constr. 1976 · terrain 816,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 121 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
304112939300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
110 400 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
57033304112939300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Baptiste
Vaut plus que 36 % des 1 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (7 143 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché −3 003 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 497 $ Poids 17 % |
| 2 | 949, rue de Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 637 000 $ (6 827 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 473 $ Poids 17 % |
| 3 | 907, rue de Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 162 $ · Ajust. superficie −45 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 316 $ Poids 8 % |
| 4 | 947, rue de Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (5 446 $/m²) 90,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 858 $ · Ajust. superficie −22 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 259 $ Poids 6 % |
| 5 | 914, Rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2024-04-16 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +174 916 $ · Ajust. superficie −35 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 673 $ Poids 4 % |
| 6 | 726, rue Chénier, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 518 800 $ (5 404 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 144 $ · Ajust. superficie −36 208 $ · Ajust. âge +5 188 $ | 564 924 $ Poids 4 % |
| 7 | 743, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (5 431 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +124 861 $ · Ajust. superficie −43 180 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 619 355 $ Poids 3 % |
| 8 | 722, rue Chénier, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 2.4 km · Vendu 538 000 $ (5 445 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 055 $ · Ajust. superficie −44 107 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 554 638 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.